I migliori mutui 100 per 100 per le giovani coppie: quali scegliere? Offerte del 2024, pareri

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Si sa, voler mettere radici è un desiderio che prima o poi riguarda tutti, chi prima chi dopo. Sono soprattutto i giovani, e in particolar modo gli under 35 a pensare a questioni come l’acquisto della prima casa o al volersi assestare in un luogo stabile, magari anche per poter mettere su famiglia un domani. Il modo più rapido e istantaneo per ottenere tutto questo, è quello di avvalersi dell’aiuto della banca, alla quale richiedere un finanziamento mirato.

Il mutuo, nella fattispecie, è il finanziamento specifico che riguarda proprio l’acquisto di una casa. Sono infatti le banche, in larga maggioranza, a poterne concedere uno. Anche se, molte finanziarie, offrono altrettante proposte di finanziamento simile. Per quanto riguarda il mutuo, tuttavia, ne esistono varie soluzioni. Tra le più richieste da un target di giovani, c’è il mutuo cento per cento. Ma che cos’è con esattezza? Quali sono le sue caratteristiche?

Nella guida odierna, vorremmo approfondire l’argomento che riguarda proprio il mutuo cento per cento. Quelle che sono le sue peculiarità e le modalità riconosciute per ottenerne uno. Se siete curiosi di scoprirne qualcosina in più oppure anche voi, vi rispecchiate nei requisiti per accedere al finanziamento e siete in procinto di acquistare casa, non perdetevi utili consigli e info da conoscere assolutamente prima di fare domanda del mutuo!

Mutuo classico o mutuo Cento per Cento: le differenze

Generalmente, quando ci si reca in banca per far richiesta di un mutuo, il finanziamento che verrà per lo più proposto sarà un muto standard che prevede una copertura da parte della banca che, di norma, non supererà l’80% del valore dell’immobile in questione. Ciò significa che, se ad esempio la casa da acquistare vale 100mila euro, la banca si impegnerà a coprirne solo 80mila. E la parte che rimane? In tal caso, l’ente creditore chiederà al potenziale cliente del mutuo, di provvedere in prima persona a coprire la percentuale rimanente. Stipulando e sottoscrivendo polizze assicurative o fornendo una quota d’anticipo che ricopra esattamente o in buona parte, quella mancante.

Ma che fare se non si hanno risparmi da investire in tal senso? Soprattutto i più giovani dei clienti che si presentano in banca, non è una certezza che a propria disposizione abbiano il cosiddetto anticipo. Che fare? Rinunciare alla casa dei propri sogni? Certo che no! Basterà richiedere il mutuo cento per cento.

Il mutuo cento per cento, nella fattispecie, prevede che sia la stessa banca a ricoprire il 100% del valore dell’immobile da acquistare. Eppure, malgrado ciò, il cliente che farà richiesta di questo mutuo, dovrà comunque impegnarsi a fornire le dovute garanzie necessarie. Anzi, soprattutto in un mutuo cento per cento, esse saranno ancor più restrittive. Perché, questa, per la banca, risulta essere un’operazione dall’elevato livello di rischio di perdita del capitale erogato.

Garanzie: un elemento imprescindibile

Come abbiamo già accennato poco prima, il fattore garanzie, risulta essenziale al fine di accedere al mutuo cento per cento. Vediamo insieme quelle considerate fondamentali per la banca che si dimostra disponibile, nell’eventualità, ad erogare un mutuo cento per cento:

  • Sottoscrivere una o più assicurazioni. Quindi effettive polizze assicurative.
  • Far ricadere l’ipoteca sull’immobile da acquistare o su uno già in possesso dal beneficiario.
  • Far intervenire un garante all’interno del contratto di mutuo.

Il ruolo del garante, tenendo presente che, proprio i mutui cento per cento sono pensati per i più giovani desiderosi di investire, si considera assolutamente d’obbligo. Questo perché, non sempre un trentenne appena agli inizi di una carriera, sia sinonimo di solidità e stabilità economica. Ciò metterebbe in serio rischio la possibilità di ottenere il mutuo. Il garante, spesso un genitore, farà sì che la banca abbia una certezza effettiva di reintegrare la quota capitale concessa, per tanto, permettere a chi richiede il mutuo di poterne usufruire.

Esistono altre soluzioni? Brevi cenni sul Fondo Garanzia Prima Casa

Se si rientra in determinati requisiti, acquistare la prima casa potrebbe celare validissimi vantaggi in termini di mutui specifici. Parliamo di un fondo messo a disposizione per categorie mirate di utenti che desiderano investire il proprio denaro nell’acquisto di un primo immobile. Queste categorie che rientrano per far domanda sono:

  • Giovani che non hanno compiuto 36 anni. 
  • Coppie coniugate da almeno 2 anni e che almeno uno dei due coniugi non abbia superato l’età di 35 anni. 
  • Famiglie monogenitoriali con figli minori a carico.

Altri fattori da conoscere prima di farne richiesta, è che il massimo che il fondo prevede00 come valore dell’immobile da far rientrare nell’ipotetico mutuo è di 250mila euro e la casa, dovrà essere ritenuta la principale sede abitativa dell’acquirente. Se accordato il fondo, la banca non potrà avanzare la richiesta di ulteriori garanzie, al di fuori di quelle previste quali l’ipoteca e quelle fornite dallo Stato attraverso il fondo stesso.

Richiedere il fondo garanzia prima casa, potrà essere fatto in filiale, in una delle banche aderenti all’iniziativa. Per scoprire quali istituti bancari daranno la possibilità di farne domanda, basterà recarsi sul sito ufficiale di Consap, e scaricare in modo del tutto gratuito il modulo dove saranno riportate in elenco tutte le banche idonee.

Per finire…

Abbiamo quindi appreso quali siano le caratteristiche e le peculiarità di un mutuo cento per cento e in cosa si differenzia da un classico mutuo. Chi sono gli utenti che ne fanno richiesta e quali sono gli elementi essenziali da possedere per ottenerne l’erogazione.

Il suggerimento che ci sentiamo di darvi, è quello di prendervi il tempo necessario per valutare più preventivi di mutui differenti. Con un range ampio di scelta, sarà assai più semplice selezionare il finanziamento più vantaggioso in termini di costi e di spese.

Se si ritiene di essere idonei al fine di avanzare una richiesta per il fondo di garanzia prima casa, consigliamo di farne domanda alla banca. Questo, è il caso perfetto per quei giovani che ad esempio non possono offrire come principale garanzia la presenza di un garante. In tal caso, sarà lo Stato stesso a prendere il suo posto. Non ci resta che augurare a tutti voi la miglior scelta di mutuo cento per cento!

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